自備150萬買房 北縣第2圈首購族最愛

自備150萬買房 北縣第2圈首購族最愛

【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】北市中心成豪宅戰(zhàn)場,首購族移民北縣趨勢越來越明顯。信義房屋統(tǒng)計(jì),今年北縣首購比例最高的前5大行政區(qū),分別是土城市、泰山鄉(xiāng)、三重市、蘆洲市與汐止市,近半數(shù)的買方都是首購族群,而購屋平均總價(jià)為518~668萬元,等於自備155~200萬元,月繳約1.8~2.3萬元,就可完成首購的夢想,以雙薪家庭來說負(fù)擔(dān)並不算重。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮表示,北縣各行政區(qū)除了新店、板橋、永和與中和外,其它行政區(qū)首購族的平均成交總價(jià),都在700萬元以內(nèi),適合家庭月收入達(dá)8萬元以上的雙薪家庭。而各行政區(qū)中,又以土城首購比例最高。

土城位捷運(yùn)板南線末端,房價(jià)相對板橋、中永和皆低。捷運(yùn)海山站周邊步行5~10分鐘的中古電梯3房,總價(jià)約在700~800萬元;而捷運(yùn)站周邊知名的中古大樓,行情每坪約23~24萬元。若是距離捷運(yùn)站稍遠(yuǎn),但生活機(jī)能成熟的金城商圈,3房產(chǎn)品總價(jià)就相對較低,每坪約20~21萬元,就有不錯(cuò)的中古大樓。

至於北縣首購比例排名2~4名的區(qū)域,則集中在北縣的西區(qū),包括泰山、三重市與蘆洲市,其中三重市與蘆洲市目前皆有捷運(yùn)線正在興建中,蘆洲線預(yù)計(jì)今年底就會通車,近1年持續(xù)吸引北市買方移入。蘇啟榮建議,預(yù)算有限的首購族挑選房子宜避開「好看但不見得實(shí)用」的房子,包括地段偏遠(yuǎn)但公設(shè)齊全的休閒住宅,或是過度裝潢的中古屋,才能真正把錢都花在刀口上。
 

臺北縣今年1~4月首購分布

行政區(qū)
首購比例
平均總價(jià)(萬元)
平均單價(jià)(萬元/坪)
土城市
59.3%
568
20.1
泰山鄉(xiāng)
53.9%
520
18.5
三重市
53.1%
668
23.2
蘆洲市
50.0%
647
19.8
汐止市
48.9%
518
19.7
板橋市
48.7%
770
27.9
中和市
42.1%
706
26.8
林口鄉(xiāng)
40.0%
576
13.7
樹林市
38.1%
406
12.0
新莊市
36.6%
538
19.2
永和市
35.7%
734
28.0
新店市
33.9%
806
28.7
淡水鎮(zhèn)
33.3%
467
16.5
資料來源:信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室